میدان جهانی بریکل

از ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد
پرش به: ناوبری، جستجو

مختصات: ۲۵°۴۶′۳.۴۳″ شمالی ۸۰°۱۱′۲۶.۱″ غربی / ۲۵.۷۶۷۶۱۹۴° شمالی ۸۰.۱۹۰۵۸۳° غربی / 25.7676194; -80.190583

Brickell World Plaza
Topped out 600 Brickell in December 2011
اطلاعات کلی
وضعیت Completed
کاربری Office
مکان 600 Brickell Avenue, میامی (فلوریدا), فلوریدا, ایالات متحده آمریکا
آغاز ساخت ۲۰۰۶
تکمیل شدن ۲۰۱۱
افتتاح December 2011
ارتفاع
سقف ۵۲۰ فوت (۱۵۸ متر)
جزئیات فنی
تعداد طبقات ۴۰
مساحت طبقات

۱٬۰۸۹٬۳۹۱ فوت‌مربع (۱۰۱٬۲۰۸ مترمربع) total

۶۱۴٬۹۰۵ فوت‌مربع (۵۷٬۱۲۷ مترمربع) leasable[۱]
طراحی و ساخت
معمار RTKL Associates Inc.
توسعه دهنده Foram Group

میدان جهانی بریکل (به انگلیسی: Brickell World Plaza)، که تحت عنوان بریکل ۶۰۰ نیز شناخته می‌شود و سابقاً تحت عنوان مرکز مالی بریکل شناخته می‌شد، یک ساختمان اداری بلند به تازگی بنا شده در مرکز شهر میامی، فلوریدا، ایالات متحده و منطقه مالی بریکل در خیابان بریکل ۶۰۰ است. فاز ۱ مرکز مالی بریکل سابق، میدان جهانی بریکِل، یک آسمان خراش ۵۲۰ فوتی (۱۶۰ متر)، یکی از بلندترین ساختمانها در میامی است.[۲] این ساختمان شامل ۶۰۰٫۰۰۰ فوت مربع (۵۶٫۰۰۰ متر مربع) فضای طبقه اجاره‌ای، یک پارکینگ یازده طبقه با ۹۲۷ فضای پارک و یک میدان طبقه همکف عمومی با ۳۰٫۰۰۰ فوت مربع (۲٫۸۰۰ متر مربع) است که همچنین گفته می‌شود شامل یک فضای باز با یک سِن نیز می‌باشد.[۳] بریکل ۶۰۰ در نزدیکی خیابان پنجم و ایستگاه‌های خیابان هشتم مترومووِر قرار گرفته است .[۴]

تاریخچه[ویرایش]

این ساختمان ۴۰ طبقه در اوایل سال ۲۰۰۹ بنا نهاده شد، اما ساخت و ساز به حالت تعلیق درآمده و یا تا حد زیادی با تاخیر انجام می‌شد به طوریکه این ساختمان بیش از دو سال بعد در مارس ۲۰۱۱ تکمیل شد. این ساختمان یکی از مستاجرین اصلی خود، یک شرکت حقوقی که تا آن زمان ۵۸ میلیون دلار، ۱۰٫۵ سال اجاره نامه برای ۱۵ درصد از ساختمان (۱۱۵٫۰۰۰ فوت مربع)، در اوایل سال ۲۰۰۹ پرداخت کرده بود را از دست داد ..[۵] برنامه‌ریزی شده است که این ساختمان با نام جدید میدان جهانی بریکل در اوت ۲۰۱۱ افتتاح شود. سازندگان این ساختمان، گروه فورام، ادعا کرده‌اند که کند شدن روند ساخت و ساز به منظور جزئیات استراتژیک بوده است و پس از اتمام دفاتر شرکت‌های بزرگ خود را به آن ساختمان منتقل خواهند کرد. با این حال، توقف در ساخت و ساز و از دست دادن یک مستاجر اصلی بدین معناست که این تاخیر استراتژیک نبوده است بلکه ریشه در بحران اقتصادی سال ۲۰۰۸ و کاهش تقاضا برای فضای اداری با توجه به ساخت و ساز بیش از حد در میامی در آن زمان بوده است. در اوایل سال ۲۰۱۱، بریکل ۶۰۰ یک وام مسکن ۱۳۰٫۰۰۰٫۰۰۰ دلاری ساخت و ساز از لس آنجلس به پیشنهاد مشاوران حقیقی سرمایه واقعیت کانیون دریافت کرد که هزینه مابقی ساخت و ساز را تامین می‌کرد. این یکی از بزرگترین وام‌های صادر شده در شهر میامی از زمان بحران املاک و مستغلات بود.[۶] هنگامی که بریکل در ماه آگوست سپتامبر ۲۰۱۱ روی سایت آمد، فضای خالی برای دفتر در مرکز شهر میامی را نزدیک به ۲۵٪[۷] و فضای خالی درجه یک بریکل را به بیش از ۳۰٪ افزایش داد[۸] که این می‌توانست با ورود یک تیم اجاره کننده جدید تغییر پیدا کند. فورام، جونز لانگ لاساله را که توسط مشاورین املاک کارآزموده، گلن گرگوری و نوئل استین‌فلد، اداره می‌شود استخدام کرده است تا از پس اجاره دادن نزدیک به ۶۱۵٫۰۰۰ فوت مربع از ساختمان برآیند. گرگوری و استین‌فلد به یکی از مطبوعات پرکار گفتندکه اقامت مستاجران در نهایت در حال انجام است. مدت کوتاهی قبل از آنکه فورام جونز لانگ را استخدام کند، سازنده آن با دو مستاجر تازه به بازار وارد شده- وام دهنده نیویورکی دورال مانی و ایرواین، و شرکت خدمات داوری و میانجی‌گری کالیفرنیایی جمز - برای اشغال ۳۰٫۰۹۰ فوت مربع از ساختمان قراردادی امضا کرد. گرگوری و استین‌فلد گفتند که آنها در حال مذاکره با این مستاجران برای حدوداً ۳۰۰٫۰۰۰ فوت مربع می‌باشند، هر چند که این متراژ شامل برخی از فضاهایی است که به شرکت‌های متعددی عرضه شده است[۹] .

امکانات[ویرایش]

این بنا اولین ساختمان اداری-تجاری سیسکو در جنوب فلوریدا در همکاری با شرکت سیستم‌های سیسکو است. این ساختمان هاب اختصاصی خود را دارد که اتصال امن و بی عیب و نقص به اینترنت را فراهم می‌سازد. این پروژه توسط شرکت معماری جهانی RTKL طراحی شده و توسعه دهنده آن گروه فورام بود. هدف گروه فروم تعیین یک استاندارد طلایی برای فناوری و پایداری در توسعه ملک تجاری بین‌المللی با ایجاد نوآورانه ترین و آینده‌نگرترین ساختمان اداری در میامی بود. لورتا اچ کاکروم، موسس، رئیس و مدیر عامل فورام می‌گوید "ما موثرترین ساختمان اداری را می‌خواستیم که تاکنون طراحی شده است، با هیچ فضای ه یا انرژی به هدر رفته. این بیشتر یک ساختمان برای است نه یک ساختمان برای حال. عشق و غرور بسیاری صرف این ساختمان شده است".[۱۰] میدان جهانی بریکل نخستین ساختمان ایالت فلوریدا است به قبل از ساخت تحت برنامه رهبری شورای ساختمان سبز ایالات متحده در طرح انرژی و محیط زیست (LEED) قرار گرفته است.[۱۱] علاوه بر این، یکی از تعداد معدود از ساختمان‌های این اندازه‌ای در جهان است که امتیاز پلاتینوم LEED، بالاترین امتیاز از شورای ساختمان سازی سبز ایالات متحده را دریافت کرده است. از دیگر ویژگیهای این ساختمان که قبل از اتمام به اخذ این امتیاز کمک کرد برنامه آب است: این ساختمان تمام آب حاصل از بارش باران و آب غلیظ شده از برج‌های خنک کننده را در ۱۰،۰۰۰ مخزن گالن آمریکایی (L38.000) برای استفاده مجدد در آبیاری و تامین آب فواره‌ها در میدان جهانی بریکل، جمع‌آوری می‌کند .[۱۲]

بعلاوه، این بنا نخستین ساختمان در جنوب فلوریدا است که بخشی از سیستم‌های سیسکو "سیسکو متصل به ساختمان تجاری-اداری" است،[۱۳] که اساساً به معنی آن است که اتصال سریع و امن به اینترنت دارد. در اصل برنامه ریزی شده بود که مرکز مالی بریکل (دو ساختمان) شامل فضای اداری، یک هتل، آپارتمان‌های لوکس و یک میدان عمومی باشد. مرکز جهانی بریکل دارای هتل و یا آپارتمان نیست، اما میدان همکف ۳۰٫۰۰۰ فوت مربع (۲٫۸۰۰ متر مربع) فضای عمومی و همچنین ۱۸٫۰۰۰ فوت مربع (۱۷۰۰ متر مربع) رستوران و کافه‌های همکف دارد، ,[۱۴] و همچنین یک سِن در فضای باز که رویدادها ممکن است در آنجا بر‌گزار شوند که احتمالاً بقیه این فضا تا جائیکه که به مرکز مالی بریکل ۲ می‌رسیم را در بر می‌گیرد. یازده طبقه اول این ساختمان بر فراز میدان عمومی یک پارکینگ است در حالی که ۲۸ طبقه باقی‌مانده همگی فضای اداری‌اند. .[۱۵] فضای بیرونی میدان جهانی بریکل در شب شبیه به برج میامی روشن می‌شود. این ساختمان قبل از کریسمس در دسامبر ۲۰۱۱ با یک مراسم در حضور فرماندار، ریک اسکات، جائیکه یک تاج گل در ارتفاع ۴۰ پائی بر روی ساختمان برافراشته شده بود، آغاز به کار کرد.[۱۶]

مرکز مالی بریکل ۲[ویرایش]

فاز ۲ مرکز مالی بریکل که تکمیل آن برای سال ۲۰۱۱ برنامه ریزی شده بود، پس از اتمام می‌تواند با ارتفاع ۹۰۳ فوت (۲۷۵ متر) بلندترین ساختمان در میامی و فلوریدا باشد. برنامه ریزی شده بود که این ساختمان شامل ۶۸ طبقه باشد. بر اساس SkyscraperPage.com، تاریخ ساخت و ساز این ساختمان از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۳ تعیین شده است.[۱۷] مجتمع مرکز مالی بریکل از همان ابتدا برای ساخت در دو فاز برنامه‌یزی شده بود، به طوریکه ساختمان دوم پس از ساختمان اول و احتمالاً با نام جدیدی ساخته شود. برنامه‌ریزی شده بود که فاز دوم چندصدهزار فوت فضای اداری، و نیز چند صد هزار فوت از فضای مشترک وهتل و بنابراین به طرز قابل ملاحظه‌ای بزرگتر از میدان جهانی بریکل باشد ,[۱۴] and would be a substantially larger building than the Brickell World Plaza..[۱۵] این منطقه کهII BFC در آن واقع است در اواخر سال ۲۰۱۱ با تکمیل میدان جهانی بریکل به یک پارکینگ تبدیل شد.

منابع[ویرایش]

  1. . http://www.miamitodaynews.com/news/110915/story3.shtml. 
  2. "Brickell Financial Centre Phase I | Buildings". Miami /: Emporis. Retrieved 2013-10-01. 
  3. [۱][پیوند مرده]
  4. "Miami’s future skyscrapers: Part I | Metro Atlantic". Metroatlantic.wordpress.com. 2012-09-16. Retrieved 2013-10-01. 
  5. Oscar Pedro Musibay and Julie Kay (20 February 2009). "Brickell Financial Centre loses anchor tenant". South Florida Business Journal. 
  6. Bandell, Brian (February 16, 2011). "Miami's 600 Brickell gets $130M loan". South Florida Business Journal. 
  7. Bowden, Marilyn (September 2011). "With new tower online, Brickell office vacancy nears 25%". Miami Today News. Retrieved 28 September 2011. 
  8. "Miami Commercial Realty Due For Rise As Capital Seeks Deals". Miami Today. Miamitodaynews.com. 2013-09-26. Retrieved 2013-10-01. 
  9. Kalis, Eric (March 19, 2012). "Was it worth the wait? 600 Brickell's delayed leasing ends". Retrieved 2013-10-01. 
  10. 11 May 2011 Logan Broyles (2011-05-11). "The Brickell World Plaza". Construction Digital. Retrieved 2013-10-01. 
  11. Miami Beach 411
  12. Jerant, Frederick (2013-08-13). "A LEED Legacy in Miami". American Builders Quarterly. Retrieved 2013-10-01. 
  13. "Miami's Brickell World Plaza Will Open in August for Smart Global Businesses" (Press release). Business Wire. 2011-02-28. Retrieved 2013-10-01. 
  14. ۱۴٫۰ ۱۴٫۱ [۲][پیوند مرده]
  15. ۱۵٫۰ ۱۵٫۱ "Brickell World Plaza, Miami". SkyscraperPage.com. Retrieved 2013-10-01. 
  16. "Governor Scott celebrates the season in South Florida this weekend". Miami Herald. December 3, 2011. Retrieved 2011-12-21. 
  17. "Brickell Financial Centre Phase 2, Miami". SkyscraperPage.com. Retrieved 2013-10-01.