عملیات نگهداری و تعمیرات

از ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد
پرش به ناوبری پرش به جستجو

عملیات نگهداری و تعمیرات شامل رفع اشکالات و نواقص هر نوع وسیله مکانیکی یا الکتریکی مصدوم شده می‌باشد. عملیات نگهداری و تعمیرات همچنین شامل انجام اقدامات زمان‌بندی شده جهت نگهداری دستگاه در وضعیت کار منظم یا نگهداری پیشگیرانه جهت جلوگیری از ایجاد مشکلات می‌باشد.

نگهداری و تعمیرات ساختمان[ویرایش]

عملیات نگهداری و تعمیرات ساختمان در ایران ناشناخته باقی مانده‌است و بعد از فاز اجرا و تحویل به بهره‌بردار نهایی به ساختمانها تا زمان تخریب رسیدگی چندانی نمی‌شود. در صورتی که این امر می‌تواند به بهبود عملکرد و افزایش طول عمر مفید ساختمان و افزایش سطح رضایت کاربران بیانجامد[۱] با این حال در کشورهای توسعه یافته مشاهده می‌شود که با استفاده از فناوری‌های نوین همچون مدل سازی اطلاعات ساختمان، اسکن لیزری و… سعی در نگهداری و حفظ هر چه بیشتر ساختمان‌ها و افزایش طول عمر مفید آنها می‌شود.[۲] هرچیز عمر مفید خود را دارد ساختمان در حالت کلی ۲۰ سال عمر مفید دارد که باید بعد از ان بازسازی ساختمان صورت گیرد.بازسازی ساختمان را می توان به روش های مختلف و برای انواع گوناگون ساختمان ها اعم از مسکونی ، اداری ، تجاری و غیره انجام داد. نگهداری و تعمیرات ساختمان بسیار حائز اهمیت است و عدم توجه به آن می‌تواند هزینه های جبران ناپذیری را به دنبال داشته باشد.

منابع[ویرایش]

  1. ستوده بیدختی، امیرحسین، معینی پور، صالح، 1393، مقدمه‌ای بر سیستم‌های تعمیر و نگهداری ساختمان و چالش‌های آن، دومین همایش ملی پژوهش‌های کاربردی در عمران، معماری و مدیریت شهری، تهران، دانشگاه جامع علمی کاربردی، https://www.researchgate.net/publication/283462339_____________
  2. ستوده بیدختی، امیرحسین، 1393، مقدمه‌ای بر استفاده از مدل سازی اطلاعات ساختمان BIM در مدیریت بهره‌برداری و نگهداری ساختمان‌ها، اولین کنفرانس ملی شهرسازی، مدیریت شهری و توسعه پایدار، تهران، مؤسسه ایرانیان، انجمن معماری ایران، https://www.researchgate.net/publication/283504429_________________?ev=prf_pub