کاداستر

کاستادرال یکی از روستاهای اتریش در سال ۱۸۵۲ میلادی

کاداستر (به انگلیسی: Cadastre) یا حدنگاری نقشه‌برداری ثبتی است، یعنی نقشه‌برداری‌ای که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد.

عملیات تهیه نقشه‌های ثبتی (کاداسترال) را می‌توان در مراحل زیر خلاصه نمود:

• تهیه نقشه از تمام یا قسمتی از شهرها
• تهیه نقشه از روستاها
• تهیه نقشه از زمین‌ها و املاک در شهرها و روستاها
• تهیه نقشه از مزارع و مراتع

ادوات

لوازم ادوات و نیروی کار لازم برای تهیه نقشه‌های ثبتی:

1. - دوربین نقشه برداری با دقت عالی و سرعت مناسب برای سرعت بخشیدن به کار.
2. -داشتن نیروی کار بسیار ماهر در امور ثبتی و توانایی تشخیص مسایل ثبتی.
3. -داشتن نیروی کار ماهر در زمینه تهیه کروکی‌های دقیق از عرصه و اعیان املاک.
4. -نقشه بردار ماهر و هماهنگ با کروکی کش
5. -استفاده از نرم‌افزارهای مناسب جهت ترسیم مانند Auto Cad و Mictrostation

کاداستر در ایران

در ایران تهیه نقشه‌های ثبتی بدین صورت می‌باشد:

• عملیات صحرایی که توسط گروه نقشه برداری انجام می‌شود.
• عملیات کارتوگرافی که در دفاتر انجام می‌شود.
• تأیـید نقشه‌های ثبتی بر عهده سازمان ثبت املاک می‌باشد.
• نقشه‌های ثبتی عموماً در مقیاسهای ۱/۵۰۰ و ۱/۱۰۰۰ ارائه می‌شود.

نقشه‌های ثبتی را می‌توان از راه‌های مختلف دیگر نیز تهیه نمود، از جمله:

• به‌وسیلهٔ عکس‌های هوایی و کارتو گرافی
• توسط اسکنرهای لیزری و نرم‌افزارهای مربوط
• به‌وسیلهٔ دوربین‌های عکاسی بسیار قوی و نرم‌افزارهای مربوط
• به‌وسیلهٔ عکس‌های ماهواره‌ای و جُـز اینها

که تمامی روش‌های فوق برای عملیات با متراژ بالا به صرفه و هزینه‌بر می‌باشند. ساده‌ترین و بهترین و دقیقترین روش برای متراژهای نه‌چندان زیاد استفاده از دوربین‌های «توتال» و «جی‌پی‌اس»های دوفرکانسهٔ دقیق می‌باشد.

منابع

• فشارکی، پ. ، فرهنگ جغرافیا، انتشارات امیرکبیر، ۱۳۷۹