کاداستر
(تغییرمسیر از كاداستر)
کاداستر (به انگلیسی: Cadastre) یا حدنگاری[۱] نقشه‌برداری ثبتی است، یعنی نقشه‌برداری‌ای که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد.
عملیات تهیه نقشه‌های ثبتی (کاداسترال) را می‌توان در مراحل زیر خلاصه نمود:
- تهیه نقشه از تمام یا قسمتی از شهرها
- تهیه نقشه از روستاها
- تهیه نقشه از زمین‌ها و املاک در شهرها و روستاها
- تهیه نقشه از مزارع و مراتع
ادوات[ویرایش]
لوازم ادوات و نیروی کار لازم برای تهیه نقشه‌های ثبتی:
- - دوربین نقشه برداری با دقت عالی و سرعت مناسب برای سرعت بخشیدن به کار.
- -داشتن نیروی کار بسیار ماهر در امور ثبتی و توانایی تشخیص مسایل ثبتی.
- -داشتن نیروی کار ماهر در زمینه تهیه کروکی‌های دقیق از عرصه و اعیان املاک.
- -نقشه بردار ماهر و هماهنگ با کروکی کش
- -استفاده از نرم‌افزارهای مناسب جهت ترسیم مانند Auto Cad و Mictrostation
کاداستر در ایران[ویرایش]
در ایران تهیه نقشه‌های ثبتی بدین صورت می‌باشد:
- عملیات صحرایی که توسط گروه نقشه برداری انجام می‌شود.
- عملیات کارتوگرافی که در دفاتر انجام می‌شود.
- تأیـید نقشه‌های ثبتی بر عهده سازمان ثبت املاک می‌باشد.
- نقشه‌های ثبتی عموماً در مقیاسهای ۱/۵۰۰ و ۱/۱۰۰۰ ارائه می‌شود.
نقشه‌های ثبتی را می‌توان از راه‌های مختلف دیگر نیز تهیه نمود، از جمله:
- به‌وسیلۀ عکس‌های هوایی و کارتو گرافی
- توسط اسکنرهای لیزری و نرم‌افزارهای مربوط
- به‌وسیلۀ دوربین‌های عکاسی بسیار قوی و نرم‌افزارهای مربوط
- به‌وسیلۀ عکس‌های ماهواره‌ای و جُـز اینها
که تمامی روش‌های فوق برای عملیات با متراژ بالا به صرفه و هزینه‌بر می‌باشند. ساده‌ترین و بهترین و دقیقترین روش برای متراژهای نه‌چندان زیاد استفاده از دوربین‌های «توتال» و «جی‌پی‌اس»های دوفرکانسۀ دقیق می‌باشد.
منابع[ویرایش]
- ↑ «حدنگاری» [عمومی] هم‌ارزِ «cadastre/ cadaster»؛ منبع: گروه واژه‌گزینی و زیر نظر غلامعلی حداد عادل، «فارسی»، در دفتر هفتم، فرهنگ واژه‌های مصوب فرهنگستان، تهران: انتشارات فرهنگستان زبان و ادب فارسی، شابک ۹۷۸-۹۶۴-۷۵۳۱-۹۴-۸ (ذیل سرواژهٔ حدنگاری)
- فشارکی، پ. ، فرهنگ جغرافیا، انتشارات امیرکبیر، ۱۳۷۹
