فردی مک
 |
|
| نوع شرکت | خدمات مالی |
|---|---|
| بنیانگذاری | ۱۹۷۰ |
| شعبه مرکزی |  تایسنس کرنر٬ ویرجینیا، ایالات متحده |
| مدیر عامل | دونالد لایتون |
| محصولات | خدمات متنوع مالی سرمایهگذاری |
| درآمد | ▲ ۸۰٫۶۴ $ میلیارد دلار (۲۰۱۲)[۱] |
| سود خالص | ▲ ۱۰٫۹۸۲ $ میلیارد دلار (۲۰۱۲)[۱] |
| دارایی کل | ▲ ۱٫۹۸۱ $ تریلیون دلار (۲۰۱۲)[۱] |
| شمار کارکنان | ۴٫۹۶۱ نفر (۲۰۱۳) |
| وبگاه | www.FreddieMac.com |
فردی مک٬ (به انگلیسی: Freddie Mac) و یا کمپانی فدرال وامهای خانگی، بزرگترین آژانس ارائهدهنده وام مسکن در ایالات متحده میباشد. فردی مک٬ در واقع یک شرکت عمومی است٬ که تحت حمایت مستقیم دولت ایالات متحده٬ اداره میشود.
فردی مک در سال ۱۹۷۰ در شهرستان فرفکس، ویرجینیا تاسیس شد.[۲][۳] در حال حاضر دفتر مرکزی فردی مک٬ در تایسنس کرنر٬ ویرجینیا، مستقر میباشد.
محتویات |
تاریخچه [ویرایش]
کمپانی فدرال وامهای خانگی؛ که با نام فردی مک شناخته میشود، یک موسسه اعتباری تحت حمایت دولت فدرال ایالات متحده است، که در تاریخ ۷ سپتامبر ۱۹۷۰ برای گسترش بازارهای فرعی وام در در فرفکس، ویرجینیا ایجاد شد.
انجمن وام ملی فدرال، یا فنی می نیز، در سال ۱۹۳۸ تاسیس شده که کار آن، تامین بودجه برای عرضه وام مسکن به جوامع و خریداران خانه در ایالات متحده، با میزان بهره عادلانه بود. کنگره ایالات متحده، در سال ۱۹۶۸ به عنوان یک شرکت سهامی با سرمایه خصوصی، به فنی می مجوز اعطا کرد.
شرکت وام مسکن فدرال، یا فردی مک هم برای تثبیت و توسعه بازار وام و در اصل برای رقابت با فنی می، در سال ۱۹۷۰ تاسیس شد. فردی مک همانند سایر شرکتهای تحت حمایت دولت، وام را از بازار فرعی خریده، آنها را متمرکز کرده و در بازار آزاد، به سرمایهگذاران میفروخت. با این کار، میزان نقدینگی موجود برای وامهای بزرگ افزایش مییافت، که این وامها برای سرمایهگذاریهای عظیم یا خرید خانه، مناسب بود.
تا پیش از آن، بانکها، وام مسکن را در اختیار مشتریان قرار داده و معمولا سالها برای بازپرداخت آن، منتظر میماندند. اما با تاسیس فنی می و فردی مک، موسسه وامدهنده میتوانست، با فروش وام به این شرکتها، سرمایه اولیه خود را جبران کند و از این پول، برای در اختیار قرار دادن وام دیگری، استفاده نماید.
فردی مک که این وامها را به منزله اوراق بهادار در بازارهای مالی آمریکا و جهان به فروش میرساند، در سال ۱۹۹۵ شروع به دریافت اعتبارات مسکن ارزان قیمت، برای خرید اوراق بهادار دست دوم کرد.
فردی مک در سال ۲۰۰۳ از اشتباه ۵ میلیارد دلاری در محاسبات درآمد خود خبر داد، که یکی از اشتباهات بزرگ در تاریخ آمریکا محسوب میشود. در نتیجه این شرکت، مبلغ ۱۲۵ میلیون دلار جریمه شد.
در سالهای ۲۰۰۵ و اوایل ۲۰۰۶ اقتصاددانان ارشد موسسه مالی فردی مک و مدیر مرکز مطالعات مسکن هاروارد، منکر وجود حباب مسکن در اقتصاد ملی آمریکا شده و نسبت به هرگونه کاهش قابل ملاحظه در قیمت مسکن تردید جدی ابراز کردند و وضعیت بسیار خوب در بازار کار را دلیل اصلی استمرار قیمت مسکن دانستند.
در سال ۲۰۰۸، مدیرعامل آژانس فدرال بودجه مسکن، فردی مک را به همراه فنی می، به عنوان محافظ مالی خود منصوب کرد. این عمل به عنوان یکی از بزرگترین مداخلات دولت در بازارهای مالی خصوصی در آن دههها شناخته شد.
در ابتدای امر، وزارت خزانهداری ایالات متحده آمریکا، قراردادی برای دریافت یک میلیارد دلار وام، از فردی مک با سود سالانه ۱۰٪ درصد (که سود بالایی برای این کشور محسوب میشود) منعقد نمود و اعلام کرد؛ که میخواهد به طور موقت، دو شرکت بزرگ فنی می و فردی مک را تحت پوشش خود قرار دهد، تا از ورشکستگی نجات یابند.
هدف دولت ایالات متحده، از این عملکرد بیسابقه، بازگرداندن اطمینان به بازارهای اقتصاد جهانی و خصوصا کمک به بازار بحرانی مسکن در این کشور بود. به این ترتیب، دولت آمریکا متعهد شد، که تا مرز ۱۰۰ میلیارد دلار به این دو شرکت کمک کند، تا بحران را پشت سر گذاشته و مجددا به حالت خصوصی بازگردند و متعاقب آن، اقدام به خرید سهام این دو شرکت نمود.
فردی مک، یکی از شرکتهای سودآور خصوصی و دولتی است، که سهام آن در فهرست بازار بورس نیویورک موجود بوده و در عین حال، یکی از دوایر وزارت مسکن و توسعه شهری؛ اچیودی نیز، بر فعالیت آن نظارت دارد.
این شرکت تا پایان سال ۲۰۱۳ بیش از ۴٫۹۶۱ کارمند داشت و در سال مالی ۲۰۱۲ درآمدی بالغ بر ۸۰ میلیارد دلار و سود خالصی معادل ۱۰٫۹۸۲ میلیارد دلار را کسب نموده است.
جستارهای وابسته [ویرایش]
پانویس [ویرایش]
- ↑ ۱٫۰ ۱٫۱ ۱٫۲ .
- ↑ "Tysons Corner CDP, Virginia." اداره آمار آمریکا. Retrieved on May 7, 2009.
- ↑ "Contact Us." Freddie Mac. Retrieved on May 12, 2009.
منابع [ویرایش]
- مشارکتکنندگان ویکیپدیا، «Freddie Mac»، ویکیپدیای انگلیسی، دانشنامهٔ آزاد (بازیابی در ۲ فوریه ۲۰۱۳).
