ساختمان پیش‌ساخته

خانه‌های پیش‌ساختهکه در انگلیسی به آنها Prefabricated home میگویند، ساختمانهایی هستند که قطعات آنها در خارج از سایت ساخته میشوند(معمولا در ابعاد استاندارد که به آسانی قابل نصب باشند)و در محل سایت نصب میگردند. بعضی از خانه‌های پیش‌ساخته جدید در طراحی خود از سبکهای پست‌مدرنیسم و فیوچریسم الهام گرفته اند. همچنین اصطلاح خانه های پیش ساخته ممکن است مورد اشاره باشد به خانه های قابل حمل که بر روی چرخ قرار دارند. Modular homes قطعات ان در کارخانه ساخته میشود سپس به محل حمل و نصب میگردد. Manufactured homes سازه فلزی آن در کارخانه تولید و در محل نصب میگردد. Mobile homes بر روی چرخ ساخته میشود که به آسانی قابل حمل باشد.

یک خانه‌ی پیش‌ساخته با طرح چوب در آمریکای شمالی

تاریخچه

برپایی خانه پیش‌ساخته (برای دیدن فیلم زمان‌گریز اینجا کلیک کنید)

در ایالات متحده بین سالهای ۱۹۰۲ تا ۱۹۱۰ شرکنهای متعددی آغاز به فروش قطعات ساختمانهای پیش‌ساخته کردند. در بریتانیا بین سالهای ۱۹۴۵ تا ۱۹۴۹ بیش از ۱۵۶۰۰۰ خانه پیش‌ساخته تولید شد. در آلمان تا سال ۱۹۴۸ بیش از ۵۰۰۰ خانه پیش‌ساخته برای اعضای ارتش آمریکا ساخته شد.

یک خانه‌ی استرالیایی پیش‌ساخته

وضعیت فعلی بازار

خانه‌های پیش‌ساخته در اروپا، آمریکا و ایالات متحده در حال محبوب شدن هستند. چرا که در مقایسه با خانه‌های معمولی موجود در بازار به نسبت ارزانتر اند. معماران مدرن در حال بکارگیری الگوهای پیش‌ساخته‌سازی به منظور تولید انبوه خانه‌های پیش‌ساخته هستند. از آنجا که در سبک معماری مدرن ساده‌سازی طرح‌ها مد نظر است (همراه با صرفه‌جویی) به همین خاطر در طراحی مسکن پیش‌ساخته سبک معماری مدرن بسیار کاربرد دارد.

منشا ورود

کلمه prefab مانند کلمه "خانه های مدولار" یک اصطلاح صنعتی نیست و امروزه اصطلاح "خانه های پیش‌ساخته" بیشتر اشاره به سبک طراحی این ساختمانها دارد.

منطقه بندی

در بعضی مناطق ضوابط شهرداری اجازه ساخت خانه‌های پیش‌ساخته را نمیدهد و یا قوانین خاصی برای اجرای آنها قایل اند. بنا بر این در هر منطقه ای پیش از اجرا باید از قوانین و ضوابط حاکم بر آن منطقه آگاه شد.

یک خانه‌ی پیش‌ساخته‌ی انگلیس پس از جنگ جهانی دوم کنار مشابه خود که با آجر بازسازی شده

اروپا

در اتحادیه اروپا هیچ قانون یکپارچه‌ای برای ساخت و ساز خانه‌های پیش‌ساخته وجود ندارد و اجرای این خانه‌ها در هر منطقه‌ای منوط به قوانین محلی است.

بریتانیا

در انگلستان کلمه پیش‌ساخته تداعی‌گر نوعی خاص از خانه‌های پیش‌ساخته است که پس از پایان جنگ دوم جهانی در تعداد زیاد در این کشور ساخته شد که به طور موقت جایگین خانه‌های تخریب شده در طول جنگ بودند. با وجود آنکه این خانه‌ها در ابتدای امر برای اسکان موقت در نظر گرفته شده بودند،اما بسیاری از ساکنان برای سالها و حتی دهه‌ها پس از پایان جنگ در آنها باقی ماندند. هنوز هم در قرن ۲۱ تعدادی از این خانه‌ها پابرجاست. در سال ۲۰۱۱ بی بی سی گزارشی تهیه کرده بود مبنی بر آنکه بزرگترین محله پیش‌ساخته در انکلستان واقع در جنوب شرق لندن در حال ویرانی‌ست. اما یکی از جالب ترین ساختمانهای پیشساخته ای که تا کنون ساخته شده بیمارستانی بود که توسط ارتش بریتانیا در طول جنگ "کریمه" به سال 1855 ساخته شد.در این ساختمان نوآوری هایی در سیستم تهویه،فاضلاب و توالتها صورت گرفته بود. در دوران مدرن برای اولین بار تولید ساختمانهای پیش ساخته برای ساخت یک مجموعه آپارتمانی در لیورپول صورت گرفت.مبتکر این طرح معمار شهرساز " جان الکساندر برودی" بود.جالب آنجاست که وی ابتکاراتی هم درزمینه ورزش فوتبال داشت. این سبک آپارتمان سازی در انگلستان مورد استقبال قرار نگرفت اما راه خود را به کشور های اروپای شرقی گشود.

آمریکای شمالی

تولید خانه های پیش ساخته به طورانبوه در ایالات متحده در دوران gold Rush صورت گرفت.دوره ای که برای آبادانی کالیفرنیا دست به ساخت و ساز انبوه زدند. این خانه ها در سال 1908 به صورت پستی در آمریکا به فروش می رسیدند. در آمریکا تولید خانه‌های پیشساخته در مقایسه با خانه‌های معمولی به نیروی کار کمتری نیاز دارد که در نتیجه قیمت نهایی محصول را رقابتی تر میکند. شرکتهای تولید و فروش خانه‌های پیش‌ساخته در آمریکا محصولاتشان را به نام خانه‌های قابل حمل یا خانه‌های همراه به فروش میرسانند. در آمریکا خانه های قابل حمل یا موبایل،مطابق کد های ساختمان وزارت اسکان و توسعه شهری HUD ساخته میشوند.این اصطلاح،اصطلاحی صنفی مخصوص ایالات متحده است در حالی که خانه های مدولار مطابق با استاندارد IBC (کد بین المللی ساختمان) ساخته میشوند.

استرالیا-آسیا

احتمالا اولین آگهی ساختمان پیش ساخته کلبه قابل حمل "منینگ" بود.یک نجارلندنی با نام اچ منینگ اجزای یک خانه چوبی را ساخت که توسط مهاجران انگلیسی که به استرالیا مهاجرت میکردند حمل و بعدا در محل نصب میشدند. تبلیغات فروش این خان ها در سال 1837 منتشر شد و هنوز هم تعدادی از این خانه ها در جنوب استرالیا پابرجاست. یکی از این خانه هاfriends meeting hous در آدلایت است. اوج واردات خانه های پیش ساخته در استرالیا سال 1853 بود زمانی که چندصد خانه از انگلستان وارد استرالیا شد. پس ار آن شرکتهایی در لیورپول،بوستون و حتی سنگاپور دست به تولید چنین خانه هایی زدند. در باربادوس بردگان آزادی که حق مالکیت زمین را نداشتند استقبال خوبی ازاین نوع خانه ها کردند.درآن زمان قانون استرالیا جابجایی خانه های پیش ساخته را در زمره قوانین مربوط به جابجایی احشام درنظر گرفته بود.

امروزه در مقایسه با اروپا تعداد بسیار کمی ار این خانه‌ها در استرالیا-آسیا وجود دارند. با توجه به آنکه نرخ رشد جمعیت در استرالیا پایین است در بخش مسکن سهم خانه های پیش‌ساخته در بازار در مقایسه با خانه‌های معمولی مقدار بسیار کمی‌ست.

پانویس

منبع ویکیپدیای انگلیسی